хочет скорее продать ее, чем инвестировать в нее. Он хочет уйти, продав ее почти вдвое дороже, чем купил. Боже, чем больше я узнаю о Роне и его друзьях, тем хуже он выглядит.
Я попросил Эззи воздействовать на Рона, позвонить его другу и договориться о встрече за ланчем. Конечно, после того, как он повесил трубку, я понял, что мы встречаемся в паршивом баре. Мне следовало назначить место до того, как Эззи заставил его это сделать.
Я чувствую себя грязным, выходя из бара. Из-за этого у дайв-баров плохая репутация, но у меня есть подписанное предложение примерно на 30% ниже запрашиваемой цены. Я попросил Эззи уговорить его принять то, что, по моему мнению, было справедливо после ремонта, который я нашел у мистера Би и Джо.
Оттуда я направляюсь в Кредитный союз работников, чтобы встретиться с мистером Финном, который был на Рождественском благотворительном балу. Он удивлен, увидев меня. Он говорит, что собирался мне позвонить. У него запланирован еще один жилой комплекс, который он хочет, чтобы я продал. Здесь меньше квартир, но это роскошные квартиры по более высокой цене. - Спасибо, Эззи. - Мысленно говорю я. Это первая по-настоящему крупная сделка, если хотите. Эззи, убедила его, что я - единственный специалист по недвижимости, которого он хотел бы использовать.
Я слышу улыбку в ее голосе. - Не за что, Бен. - Говорит Эззи.
Это 12-этажное здание с 6 более крупными квартирами на каждом этаже. Всего 72 квартиры. Аналогичная сделка обошлась бы примерно в миллион долларов. - Эззи, скажи ему, что я был бы счастлив сделать это за те же деньги, и один пентхаус для меня бесплатно. - Я уверен, что мог бы сдать его в аренду за кругленькую сумму или продать.
— Готово, Бен. - Говорит Эззи.
Я отвечаю ему. – Сделка на тех же условиях?
— Конечно, Бен. - Говорит мистер Финн. - Мы сможем подписать все документы через несколько недель, как только согласуем финансирование с застройщиком.
— Просто позвони мне. - Говорю я с улыбкой.
Теперь я хочу получить ссуду на покупку многоквартирного дома. Эззи подталкивает его к тому, чтобы нам с Джо одобрили кредит для первого покупателя на покрытие 98% стоимости покупки. Я могу внести задаток. Это очень низкая ставка при нулевых затратах на закрытие сделки. Если все пойдет по плану, то мы с Джо станем владельцами здания в пятницу утром, а в субботу я женюсь.
Я прихожу домой и думаю, что сегодня был хороший день. Я продал еще две квартиры здесь, дома, если хотите. Я заключил еще одну сделку на 1 000 000 долларов комиссионных и получил кредит. Здание будет окупаться ежемесячно. Ремонт и некоторые усовершенствования начнутся примерно через год, а после этого оно начнет приносить нам деньги. Джо звонит мне. У него есть идеальное название для нового ООО - "Друзья детства". Идеально! Карен и Бет в восторге от моих новостей.
Я смотрю на Бет. - Тебе нравятся фотографии твоей новой квартиры? – спрашиваю я.
— Что? – кричит она.
— Я же говорил, что найду тебе недорогую квартиру. – говорю я.
— Ты купил здание, чтобы доказать это? - Недоверчиво спрашивает Бет.
— Нет. Я нашел это здание, потому что искал для тебя квартиру. Итак, первая свободная квартира - твоя. - Бет и Карен одновременно кричат и обнимаются.
С этого момента неделя проходит в быстром темпе. Я стал чаще видеться с Джо, так как он почти каждый вечер приходил к нам домой, чтобы пообщаться с Бет или куда-нибудь сходить. Джо настаивает на том, чтобы пригласить нас четверых на
В плену у собственной натуры